Wir stocken auf! Mehr Wohnraum für Eure Bedürfnisse

6. Feb.
3 Min. Lesezeit

Mehr Platz, ohne umziehen zu müssen: Eine Aufstockung schafft zusätzlichen Wohnraum genau dort, wo Sie sich bereits zuhause fühlen. Ob ein weiteres Kinderzimmer, ein großzügiges Studio, ein neues Homeoffice oder eine separate Ebene für Gäste – mit einer professionell geplanten Aufstockung erweitern Sie Ihre Möglichkeiten nachhaltig und steigern gleichzeitig den Wert Ihrer Immobilie.

Wann lohnt sich eine Aufstockung?

Eine Aufstockung ist besonders attraktiv, wenn das Grundstück kaum Erweiterungsfläche bietet, der Garten erhalten bleiben soll oder die Lage einfach zu gut ist, um wegzuziehen. Oft ist sie auch die beste Lösung, wenn der Grundriss im Bestand funktioniert, aber die Wohnfläche nicht mehr ausreicht.

Typische Gründe sind mehr Raum für die Familie, Arbeiten von zuhause, ein zusätzliches Bad, eine eigene Etage für Teenager oder eine klare Trennung von Wohnen und Arbeiten.

So läuft eine Aufstockung ab – einfach erklärt

Damit aus „mehr Platz“ ein durchdachtes Ergebnis wird, braucht es klare Schritte:

Zuerst prüfen wir, ob das Gebäude die zusätzliche Last tragen kann und welche Bauweise sinnvoll ist, außerdem spielen Dachform, Statik und vorhandene Substanz eine große Rolle. Danach folgt die Planung inklusive Nutzungskonzept, Belichtung, Dämmung und Anschlüsse. Anschließend werden Genehmigung und Umsetzung vorbereitet, damit Bauablauf, Zeitplan und Schnittstellen passen – besonders wichtig, wenn Sie während der Arbeiten im Haus wohnen bleiben möchten.

Was bei Aufstockungen besonders wichtig ist

Bei einer Aufstockung zählen vor allem die Details, die man später nicht mehr sieht: tragende Struktur und Statik, saubere Anschlüsse an Dach und Fassade, Wärme- und Schallschutz, Brandschutz, Leitungsführung für Strom und Heizung, sowie eine zuverlässige Abdichtung. Je besser diese Punkte früh geplant werden, desto reibungsloser läuft die Ausführung und desto geringer ist das Risiko von Nacharbeiten.

Genehmigung, Zeitplan, Kosten – worauf Sie achten sollten

Viele Aufstockungen sind genehmigungspflichtig. Entscheidend sind dabei häufig Vorgaben aus Bebauungsplan, Abstandsflächen, Gebäudehöhe, Dachform und Stellplatzthemen. Ein sauber vorbereitetes Konzept spart Zeit, weil Rückfragen und Umplanungen reduziert werden.

Die Kosten hängen vor allem von Größe, Bauweise, Zustand des Bestands, Dachkonstruktion, Dämmstandard, Ausbauwünschen und Haustechnik-Anpassungen ab. Wichtig ist eine realistische Kalkulation mit klar definiertem Leistungsumfang und einer sinnvollen Reserve – gerade im Bestand.

Wir stocken auf – professionell, planbar, sauber umgesetzt

Wenn Sie mehr Wohnraum schaffen möchten, begleiten wir Sie von der ersten Idee bis zur Fertigstellung. Mit klaren Abläufen, transparenter Abstimmung und einer Umsetzung, die im Alltag funktioniert – für Familien, Eigentümer und auch für gemischt genutzte Immobilien.

Jetzt unverbindlich anfragen:

info@esch-projektbau.de oder telefonisch unter: Tel.: 0 22 22 - 92 24 67

FAQ - Aufstockung

Ist eine Aufstockung bei jedem Haus möglich?

Nicht immer. Entscheidend sind Statik, Gebäudesubstanz, Dachform und rechtliche Vorgaben. Eine Vorprüfung schafft schnell Klarheit.

Kann man während der Aufstockung im Haus wohnen bleiben?

Oft ja, abhängig vom Umfang und der Bauphase. Mit guter Bauablaufplanung lassen sich Einschränkungen reduzieren.

Was beeinflusst die Kosten einer Aufstockung am meisten?

Größe, Bauweise, Zustand des Bestands, Dämmung, Dacharbeiten, Haustechnik sowie der gewünschte Innenausbau.

Wie lange dauert eine Aufstockung?

Das hängt von Planung, Genehmigung und Umfang ab. Mit sauberer Vorbereitung wird die Bauzeit deutlich besser planbar.